г. Москва, Волгоградский пр-т, 43, к.3

+7 (495) 781 81 09

Как сделать перепланировку в арендуемом офисе

3 Февраля 2016

Многие арендаторы сталкиваются с необходимостью перепланировки и ремонта используемого помещения, ведь не всегда можно снять офис, на 100% отвечающий потребностям компании. Для того чтобы усовершенствовать офисное помещение, необходимо заручиться согласием арендодателя и получить разрешение на перепланировку в соответствии с установленным законодательством порядком.

Получить разрешение арендодателя. Прежде чем осуществлять перепланировку офиса, необходимо обратиться к договору аренды и убедиться, что изменение конфигурации помещения им не запрещено. Обычно в договоре аренды офиса от собственника предусматривается возможность перепланировки при условии, что арендатор получил письменное согласие арендодателя и осуществляет все строительно-отделочные работы за свой счет. В некоторых случаях расходы, связанные с ремонтом офиса, учитываются при перерасчете арендной платы.

Получить разрешение государственных служб. Любые перепланировки нежилых помещений должны производиться только после получения разрешительной документации в Межведомственной комиссии. Для этого арендатору необходимо предоставить план перепланировки, заключение о техническом состоянии помещений и ряд других документов, подтверждающих согласование проекта в Госпожарнадзоре и прочих инстанциях. Если офис находится на первом этаже жилого дома, разрешение на перепланировку выдает Московская жилинспекция. Для согласования изменений, затрагивающих несущие элементы конструкции, необходимо подать документы в Городскую или Окружную межведомственную комиссию.